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对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。一般情况下，房产双证说的就是房屋的产权证以及土地证，土地证就是对个人得到了国有土地使用权证的俗称。没有它,那么将会很难维护自己的合法权益。房产证是购房者通过一定的交易,从而取得该房屋的合法权。房屋权证,是国家依法保护房屋的权的合法凭证。拥有房产证和土地证就表明了房屋的主人拥有这间房屋的房产还有土地使用权,这两个是密不可分的。没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,就无法维护自己的合法权益。只有产权的房子,大多数属于经济适用房,此类房屋没有土地证,是不能进行银行抵押贷款的,在房屋拆迁的时候不能获得土地赔偿金。现在如果需到银行使用房屋贷款,必须双证合一,只有有产权证和土地证的房屋,才被银行承认该房屋合法。