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这个我们的房地产有六大发明，是冠绝全世界的。虽然有些发明是借鉴的，但也不得不说，这个发明者，是深谙人性并且运筹帷幄的高手。

第1个发明是借鉴的，那就是公摊面积，目前为止，我们是世界上唯一一个，按照建筑面积来卖房子的，曾经有专家是这么说的，大家喜欢按照建筑面积买，因为这样听着大，幸福感更足。

第2个发明就是高房贷利率，我们的房贷利率还满30年，那利息是比本金还要多的，可能有的时候房贷还没有还完，房子已经老了。不过这个近期可能会降一点。

第3个发明就是期房预售制，开发商挖个地基就可以往外卖了，这个我们是世界上独一份，因为这个制度才会产生烂尾楼，你的首付款和银行贷款全部交给了开发商，也相当于全款。如果楼盘烂尾了，你没拿到房子照样得还房贷，不还你就是黑户。

第4个发明，土地使用权，开发商拿地拿的是土地使用权，产权70年，我们买的是房屋所有权，是建在土地上的，那么到期以后，现在有少量已经到期的是直接就续期了，之后的肯定要交税续期。但我听说有些地方产权是永久的呀，不得不说这个发明真棒。

第五个发明呢，那就是学区房，你想让孩子上好的学校，必须有买这个学区的房子，因此房价又提高了至少1/3，真是高啊。

第6个发明就是限跌令，对于一个商品，不管他的市场情况，只允许高价，私自降价会被处罚。这个，相关专家给出的答复是：高房价有利于年轻人奋斗，可以防止年轻人躺平。想想，这为了年轻人也是操碎了心呀。关注！